“中铁·丽景书香”四期房屋交付使用公告书

尊敬的“中铁·丽景书香”四期业主：

您好！

非常荣幸地通知您，您所购买的“中铁·丽景书香”四期自2017年12月12日起正式办理物业交付手续。在此，我们衷心感谢您一直以来对成都柳江房地产开发有限责任公司的大力支持、理解，并真诚祝愿您：阖家欢乐、万事如意！

届时，请您带齐本公告书所列资料及费用到中铁·丽景书香四期交房现场，以方便您办理交房手续。

交付楼号次序如下：

一、办理地点：“中铁·丽景书香”四期交房现场。

二、集中办理日期：2017年12月12日至2017年12月16日

三、工作时间：每天9：00--12：00；13：00-17：00

四、所需携带资料：详见附件(1)。

五、手续办理流程：详见附件(2)。

六、所需缴纳费用：详见附件(3)。

七、咨询电话：028- 67256666

八、温馨提示：

1、为保证您顺利接房，请您在本公告书通知办理之日来办理，若有特殊情况，可选择12月16日来补充办理。

2、12月12日-12月16日办理交付手续的业主，均赠送精美礼品一份；

3、若非业主本人接房，需提供经公证的授权委托书（格式见附件4）；

4、交房手续办理费用及物业入住手续等费用交纳须刷卡支付，请您提前准备好银联储蓄卡（不支持现金、微信、支付宝、信用卡支付）；

5、业主办理交付手续时请带齐所有合同、证照、票据、资料，否则将无法正常办理交房手续。

 

 

                        成都柳江房地产开发有限责任公司   

                                  2017年12月2日 

附件(1) :          业主接房需携带的资料

一、交房须携带资料

1、购房合同原件、补充协议原件、按揭款合同和全部购房款收据原件。（包括：定金收据，首付款收据、按揭款收据）

2、购房者身份证原件及复印件4份（清晰完整）、户口本原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）、结婚证原件及复印件2份。

备注：若购房者为未成年（未满18周岁），除提供购房者本人身份证、户口本原件及复印件外，还应提供本人及父母监护人的身份证、户口、结婚证原件及复印件，若购房者和监护人不同户口，还需提供公安机关的监护证明材料。监护人须到场办理手续。

3、若业主本人不能前来而委托他人办理交房手续还应提供业主所在地公证处开具的委托公证书原件及委托人和被委托人身份证原件及复印件一。

二、首套购房及二套购房者应提交的资料：

首套房：根据政府相关政策规定：购房者（以家庭为单位）首次购买普通住宅可以享受房屋契税优惠，房屋建筑面积为90平方米及以下的普通住宅按总房款的1%收取契税，面积为90平方米以上的普通住宅按总房款的1.5%收取契税（具体解释权归政府相关部门，若有变化，以政府部门最新通知为准）。

二套房：根据政府相关政策规定：购房者（以家庭为单位）二次购买普通住宅可以享受房屋契税优惠，房屋建筑面积为90平方米及以下的普通住宅按总房款的1%收取契税，面积为90平方米以上的普通住宅按总房款的2%收取契税（具体解释权归政府相关部门，若有变化，以政府部门最新通知为准）。

 

符合优惠政策的购房者若为未婚者（年龄超过22周岁未婚男性、年龄超过20周岁未婚女性）须签订婚姻家庭状况承诺书（在开发商处签订），若离异未再婚者需提供离婚证复印件及签订婚姻家庭状况承诺书（在开发商处签订）。购房者（配偶方，未成年者购房者的父母或监护方）还须提供购房所在地开具的无房证明。

三、根据政府相关政策规定：购房者（以家庭为单位）第三次及以上购买普通住宅的按总房款的3%收取契税。

附件(2) :           集中交房手续办理流程

购房者身份验证、资料初审、身份证扫描、领取备案表（接待咨询处）→取号排队(凭购房者本人二代身份证)→休息区等候→房产公司办理接房手续：签订面积补差协议、填写权证办理资料、审核签认缴费清单→凭缴费清单到财务收费处交纳各项费用（刷卡）→领取入住通知书→凭入住通知书在物业服务处办理入住手续：签署相关资料、预交物业服务费（刷卡）、领取卡片、业主手册及钥匙等→验房→发放奖品→结束。

备注：需先验房的业主凭购房合同和本人身份证原件到接待咨询处取号排队，由物管验房师依序陪同验房。业主提出需整改的地方由验房师登记并安排相关单位按规范及时整改。业主验房后回到交房现场在排号机取号排队，按照以上流程继续办理交房手续。

 

 

 

 

 

 

 

 

附件(3)：中铁·丽景书香（四期）业主缴款清单（住宅）

姓名：

房号：   幢   单元   楼     号

房开公司收取	收取项目	收取金额
	房屋面积补差

 

房开公司预收代缴	收费项目	收费标准	收费金额（元）
	产权登记费	80.00元/宗
	共有证费	10.00元/本
	契税	房款总金额×1%、1.5%、2%、3%
	维修基金	产权建筑面积×18.00/㎡
	印花税	5.00元/每本
	小计
总计

 

经办人：                        客户确认：

 

      年    月    日

 

 

 

  中铁·丽景书香（四期）业主缴款清单（商业）

姓名：

房号：成都市温江区学海路88号  栋  单元  层   房屋

房开公司收取	收取项目	收取金额
	房屋面积补差

 

房开公司预收代缴	收费项目	收费标准	收费金额（元）
	产权登记费	550.00元/宗
	共有证费	10.00元/本
	契税	总房款×3%
	维修基金	产权建筑面积×18.00/平方米
	印花税	总房款×0.05%
	印花税贴花	5元/每本
	小计
总计

 

经办人：                            客户确认：

 

      年    月     日

                                                   

 

 

 

附件（4）：           

授 权 委 托 书

委托人：

性别：               出生日期：                 国    籍：

证件及号码：                                    联系电话：

委托人：

性别：               出生日期：                 国    籍：

证件及号码：                                    联系电话：

委托人：

性别：               出生日期：                 国    籍：

证件及号码：                                    联系电话：

受托人：

性别：              出生日期：                  国    籍：

证件及号码：                                   联系电话：

因本人原因不能亲自去办理 中铁·丽景书香四期项目                 房屋（以下简称 “该房屋”）的交接手续，现委托             作为我的代理人，全权代表本人办理该房屋交接手续及产权办理手续，包括但不限于签署相关文件、办理费用结算、领取钥匙等。

本人将为受托人提供各项必需的文件、证明、费用等条件。对于受托人所办理的交接一切手续，本人均予以承认，并承担相应的民事责任。

受托人无转委托权。

委托人：（签章）

法定代表人或代理人：（签字）

日期：

受托人：（签字）

日期：

温馨提示：以上办理交接的委托内容须经公证处公证，公证事项仅供参考，最终请根据您的具体委托需求向公证处确定。